Обратный звонок RedConnect
Площадь
306 м2
3
санузла
5
комнат
от 7 650 000
Обсудить проект
Планировки
  • Площадь 1 этажа 169,7 м2
  • Площадь 2 этажа 136,7 м2
ХОТИТЕ ИЗМЕНИТЬ ПЛАНИРОВКУ?

Опыт наших сотрудников позволяет создавать уникальные варианты планировок и фасадов, ориентируясь на Ваши пожелания. Детали обсуждаются при личной встрече в нашем офисе. Возможен выезд архитектора на участок.

Цены
  • Теплый контур. Фахверк клееный брус

    7 650 000
КОМПЛЕКТАЦИЯ "ТЕПЛЫЙ КОНТУР"
  • #
    Геология
  • #
    Фундамент
  • #
    Доставка
  • #
    Стеновой комплект
  • #
    Кровля
  • #
    Окна
Проектирование
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

    Разработка генерального плана застройки территории для размещения строений, подводки коммуникаций и благоустройства участка, а также для получения разрешительных документов на строительство.

  • Геология

    Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.

    Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 6 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента. Это мероприятие позволит подобрать оптимальную технологию строительства фундамента для будущего строения.

Фундамент
  • Привязка осей на местности
    • Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки.
    • Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.
    • Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).
    • Фотофиксация привязки.
  • Бетон Б22 (М300)

    Поставка бетона только от проверенных поставщиков.

    Проверка в независимой лаборатории образца.

    Подписание акта приема передачи.

    Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010.

  • Забивные сваи
    • Сечение свай 200х200х3000 (h) мм.
    • Сваи забиваются на площадке специальной техникой - миникопром.
    • После забивки свай производится разбивка оголовков и перевязка каркаса с ростверком.
  • Монолитный железобетонный ростверк

    Сечение ростверка 300х600 (h) мм.

    Первый этап работ:

    1. Удаление плодородного слоя;
    2. Песок средней фракции;
    3. Вибротромбование песка;
    4. Гидроизоляция подошвы траншеи;
    5. Бетон Б22 (М300);
    6. Опалубка из обрезной доски первого сорта с гидроизоляцией;

    Заливка:

    1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток;
    2. Использование бетононасоса;
    3. Виброусадка;
    4. Контроль заливки со стороны инженера технического надзора;
    5. Фотофиксация процесса заливки;
    6. Нивелирование высотных отметок по всей длине ростверка.

    Набор прочности:

    1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий;
    2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного);
    3. Консервирование ростверка до момента начала работ по возведению стенового комплекта.
  • Приемка инженером технического надзора

    Приемка скрытых работ:

    1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
    2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм;
    3. Контроль толщины песчастной подушки +-50мм;
    4. Контроль допуска между стержнями продольной арматуры -20+40мм;
    5. Контроль отклонения скважин от оси ростверка +-150мм;
    6. Контроль диаметра арматуры, шага каркаса, технологий вязки на соответствие КЖ.
    7. Контроль надежности опалубки;
    8. Контроль разрыва арматуры с грунтом;
    9. Контроль перевязки арматурного каркаса ростверка с арматурой свай;
    10. Фотофиксация скрытых работ для архива Заказчика.

    Окончательная приемка:

    1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
    2. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм;
    3. Отклонения по диагоналям 30/40/50мм при размерах (до 8м,8-16м, свыше 16м соответственно);
    4. Фотофиксация для архива Заказчика.
Стеновой комплект
  • Рабочий проект КР

    В состав рабочего проекта КР (Конструктивный Раздел) входят:

    1. Стеновой комплект:
      • общие указания
      • план фундамента
      • изометрические виды
      • планы этажей
      • план стропильной части
      • планы балок прикрытий
      • развертки стен
    2. Конструктивные узлы, разработанные компанией ЦСК Девелопмент
    3. Спецификация стеновых элементов
    4. Спецификация материала
  • Силовой каркас из клееных деревянных балок
    1. Поставка круглого леса доставляется от проверенных поставщиков, которые заготавливают древесину на легальных основаниях и по всем требованиям лесозаготовки. После вырубки делянки, едет подготовка площади к высадке молодого поколения хвойных пород.
    2. Следующим этапом, идет распиловка кругляка на дисковой пиле KARAMASTER, где получаем обрезную доску нужного сечения.
    3. Доска для изготовления клееного бруса, тщательно отбирается и сортируется.
    4. Сушка доски. Отобранный материал, помещается в сушильные камеры «MühlböckVanicek», где сушиться в автоматическом режиме. Сушильный процесс в современном оборудовании полностью автоматизирован. АСУ включает в себя программно-аппаратные модули и персональный компьютер с установленным программным обеспечением.
    5. Контроль на выходе сухой доски производит инженер приемщик, сырье также проходит жесткий контроль.
    6. Строжка и сращивание. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Скрытые пороки древесины вырезаються и ремонтируются на здоровые. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
    7. Нанесение клея и прессование. Используется клей Клейберит производства Германия. Клей имеет сертификат качества. Клеенанесение производится с постоянным контролем параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.).
    8. Четырехсторонняя строжка. Автоматизированная строжка осуществляется на четырехсторонних американских станках.
    9. Раскрой деталей силового каркаса. Автоматизированный раскрой производится на современных немецких станках “Hundegger”. Конструкторская программа конвертируется в читаемый для станка формат и загружается в компьютер станка, и дальнейший раскрой и обработка деталей идут автоматически. Благодаря компьютерной программе раскроя достигается минимальное количество отхода. На производстве автоматически поддерживается правильная температура и влажность воздуха, необходимая для качественной обработки древесины и получения качественной продукции.
    10. Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
    11. Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной защитной пленкой.По готовности, стеновой комплект поставляется на место строительства.
  • Стропила из сухого пиломатериала 1 сорта

    Стропила сухие строганные из хвойных пород древесины

  • Утепление внешних стен
    • Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.
    • Пароизоляции мембранного типа.
  • Внешняя отделка
    • Обшивка внешняя фиброцементными панелями, окрашенными в заводских условиях
    • Деревянная декоративная раскладка, окрашенная в заводских условиях
    • Деревянные наличники, окрашенные в заводских условиях
  • Лестница межэтажная черновая однопролетная

    На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, и служит перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

  • Доставка стенового комплекта

    Доставка бруса на объект в день начала сборки.

  • Сборка стенового комплекта
    1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
    2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
    3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта.
    4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
    5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
    6. Контроль соблюдения диагоналей.
  • Приемка инженером технического надзора

    Контроль качества строительства

    1. Контроль вертикальности стен.
    2. Проверка соединения узлов и деталей.
    3. Контроль механических повреждений комплекта.
    4. Проверка сроков сборки.
    5. Контроль соблюдение ТБ и ОТ.
Кровля
  • Рабочий проект КР кровли

    Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором.

  • Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием
    • Толщина полимерного - покрытия: 25 мкм.
    • Толщина металла: 0,5 мм.
    • Гарантия 20 лет.
  • Утепление 200 мм
    • Утепление происходит в два этапа, три слоя верхнего утепления, каждый слой монтируется в разбежку и один стой нижнего утепления через контрольный брусок, что позволяет перекрыть стропильную ногу, тем самым отсечь холодный воздух.
    • Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.
  • Супердиффузионная мембрана
    • Предназначены для защиты утеплителя и внутренних элементов конструкции наружных ограждающих элементов зданий от выветривания и потери тепла.
    • Гидрофобные свойства материала и низкая воздухопроницаемость создают хорошие условия для защиты от внешних воздействий и уменьшают потери тепла в холодный период.
    • Высокая паропроницаемость обеспечивает быстрое удаление паров воды из ограждающей конструкции.
    • Это позволяет избежать образования конденсата в утеплителе под воздействием теплого влажного воздуха отапливаемых помещений.
  • Пароизоляционная пленка
    • Трехслойная полипропиленовая гидрофобная мембрана применяется для пароизоляции утепленных скатных кровель и каркасных домов.
    • Отличительная характеристика пленки состоит в том, что она сохраняет свойство паропроницаемости и одновременно поддерживает необходимый уровень пароизоляции. 
    • Контролируемое пропускание пара (коэффициент паропроницаемости Sd – 5 м., 5 гр./м²*24ч.) обеспечивается за счет высокотехнологичного функционального слоя.
  • Комплектующие, фурнитура
    • Скользящие опоры.
    • Комплектующие из оцинкованной стали.
    • ППУ лента под контробрешетку (в летний период).
  • Водосточная система

    Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием Gr-double, толщина стали 0,5 мм.

  • Трубчатая система снегозадержания
    • Снегозадержание предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
    • Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
    • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
  • Подшивная доска для свесов кровли
    • Перфорированный софит для свесов кровли.
    • Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
  • Мансардные окна VELUX Premium
    • Деревянные мансардные окна Velux Premium с ручным открыванием
    • Благодаря специальной системе изоляции ThermoTechnology™-герметичному уплотнителю окно будет сохранять тепло в доме, уменьшая энергозатраты.
    • Уникальный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне.
    • Классическое окно VELUX PREMIUM легко модернизировать уже после установки. Подключите электропривод и сенсорный пульт, и вы сможете открывать и закрывать мансардное окно одним касанием. Для подключения электропривода не потребуется подводка электрических проводов, так как он работает от солнечных батарей.
    • Наличие и количество мансардных окон – согласно проекта.
  • Приемка инженером технического надзора

    Контроль качества в 3 этапа с фото фиксацией в личное дело: 

    • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
    • Утепление.
    • Финишное покрытие, водосточная система.
Окна и двери
  • ПВХ-профиль Rehau 70 мм и фурнитура
    • Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT толщиной профиля 70 мм
    • Противовзломные ручки REHAU Linea Design
    • Ступенчатое проветривание
    • Высококачественный уплотнитель rehauraucell
    • Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco)
  • Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE
    • Толщина стеклопакета 40 мм
    • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле, защищает летом от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)
    • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле, дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)
    • Две камеры с наполнением аргоном, дает наименьший показатель теплопроводности (Ar)
    • Сопротивление теплопередаче R = 0.8м2 с/Вт
  • Входная дверь и ворота
    • Металлическая дверь.
    • Два контура уплотнения.
    • Сейфовый замок.
  • Комплектующие
    • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
    • Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
    • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
    • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.
  • Монтаж
    • Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
    • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
    • Проверка размеров оконных проемов.
    • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
    • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
    • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
  • Приемка инженером технического надзора
    • Контроль качества подготовки оконных проемов и оконных блоков.
    • Контроль отклонений от размеров при установке оконных блоков.
    • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
    • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Сопровождение строительства
  • Сопровождение строительства
    • Организация проживания рабочих (бытовка).
    • Электрификация участка.
    • Организация биотуалета.
    • Вывоз мусора.
Инженерные системы
  • Инженерные системы
    • Закладные ввода системы водоснабжения.
    • Закладные ввода системы канализации.
    • Закладные ввода электроснабжения.
оСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Вы можете задать их лично директору Центральной строительной компании

Обсудить проект
С нами удобно и надежно
Индивидуальный порядок финансирования
Гарантии на работы в соответствие с ГК РФ