Обратный звонок RedConnect
Площадь
178 м2
2
санузла
5
комнат
от 2 076 000
Обсудить проект
Планировки
  • Площадь 1 этажа 103,73 м2
  • Площадь 2 этажа 73,78 м2
ХОТИТЕ ИЗМЕНИТЬ ПЛАНИРОВКУ?

Опыт наших сотрудников позволяет создавать уникальные варианты планировок и фасадов, ориентируясь на Ваши пожелания. Детали обсуждаются при личной встрече в нашем офисе. Возможен выезд архитектора на участок.

Цены
  • Стеновой комплект. Комбинированный

    Газобетонный блок/клееный брус

    2 076 000
  • Теплый контур. Комбинированный

    Газобетонный блок/клееный брус

    3 904 000
КОМПЛЕКТАЦИЯ "ТЕПЛЫЙ КОНТУР"
  • #
    Геология
  • #
    Фундамент
  • #
    Доставка
  • #
    Стеновой комплект
  • #
    Кровля
  • #
    Окна
Проектирование
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

    Разработка генерального плана застройки территории для размещения строений, подводки коммуникаций и благоустройства участка, а также для получения разрешительных документов на строительство.

  • Геология

    Геологические изыскания – это целая группа исследований, ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома.

    Исследование проводится путем бурения 3-х скважин глубиной 6 метров с отбором грунта. Отобранный грунт проходит лабораторные исследования физических и механических свойств, по результатам исследований составляется отчет, который используется при расчетах несущей способности фундамента. Это мероприятие позволит подобрать оптимальную технологию строительства фундамента для будущего строения.

Фундамент
  • Привязка осей на местности

    Привязка осей совместно с заказчиком, составления акта привязки

    Привязка реперной точки нулевой отметки с заказчиком.

    Проверка красных линий на участке. Согласование с коттеджным поселком (если требуется).

    Фотофиксация привязки.

  • Бетон Б25 (М350)

    Поставка бетона только от проверенных поставщиков.

    Проверка в независимой лаборатории образца.

    Подписание акта приема передачи.

    Проверка паспорта качества 1кат. по ГОСТ 7473-2010.

  • Монолитная железобетонная плита

    Сечение ростверка 300(h) мм.

    Первый этап работ:

    1. Удаление плодородного слоя;
    2. Песчано-гравийная подушка;
    3. Укладка гидроизоляции;
    4. Монтаж щитов опалубки;
    5. Монтаж арматурной сетка в два слоя;
    6. Бетон Б25 (М350);
    7. Опалубка из обрезной доски первого сорта;

    Заливка:

    1. Контроль погодных условий. Заливка зимой осуществляется при соответствии температуры противоморозной добавки и погодных условий с учетом возможных похолоданий в ближайшие 2 суток;
    2. Использование бетононасоса;
    3. Виброусадка;
    4. Контроль заливки со стороны инженера технического надзора;
    5. Фотофиксация процесса заливки;
    6. Нивелирование высотных отметок по всей длине ростверка.

    Набор прочности:

    1. Уход за бетоном. Летом - поливка. Зимой - укрывание или прогревание, в зависимости от условий;
    2. Контроль набора прочности склерометром. Не менее 12.5 МПа (для Деревянного дома), 15 Мпа (для кирпичного);
    3. Консервирование ростверка до момента начала работ по возведению стенового комплекта.
  • Закладные под коммуникации

    В железобетонной плите устраиваются закладные для ввода в дом коммуникаций: электричества, водоснабжения и канализации согласно проектной документации.

  • Приемка инженером технического надзора

    Приемка скрытых работ:

    1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
    2. Контроль защитного слоя арматуры 50-20мм+10мм;
    3. Контроль толщины песчано-гравийной подушки +-50мм;
    4. Контроль укладки гидроизоляции подошвы плиты;
    5. Контроль диаметра арматуры, шага сетки, технологий вязки на соответствие КЖ.
    6. Контроль надежности опалубки;
    7. Контроль разрыва арматуры с гидроизоляцией;
    8. Контроль установки опорных стульчиков под арматурной сеткой;
    9. Фотофиксация скрытых работ для архива Заказчика.

    Окончательная приемка:

    1. Приемка инженером технического надзора по чеклисту;
    2. Контроль геометрии прямолинейность +-30мм;
    3. Отклонения по диагоналям допускаться до +- 20 мм;
    4. Фотофиксация для архива Заказчика.
Стеновой комплект
  • Рабочий проект КР

    В состав рабочего проекта КР (Конструктивный Раздел) входят:

    • общие указания
    • кладочные планы
    • развертки стен
    • разрезы и узлы
  • Газобетонный блок 375
    • Теплый современный строительный материал из кварцевого песка, извести и алюминиевой пудры. В процессе производства, образуются частицы, заполненные воздухом.
    • Благодаря технологиям, блок имеет высокие теплотехнические показатели, что позволит в бедующем сохранить тепло и сэкономить на отоплении.
    • Газобетонный блок, способен пропускать пар, что препятствует накоплению влаги.
    • Также блок имеет такие характеристики как, высокий уровень звукоизоляции, огнестойкости, прочности.
    • Благодаря крупному формату и легкости, дома из газобетонных блок быстро возводиться.
  • Кладочная смесь

    Уникальная кладочная смесь, специально разработана для ячеистого газобетонного блока.

    Состав клеевой смеси состоит из, песка, цемента и высокотехнологичными добавками, предающую продукту полимерную структуру.

    Во время достижения созревания, смесь становиться равной по прочности блоку.

  • Железобетонные перемычки оконных и дверных проемов

    Изготовление перемычек железобетонных соответствует требованиям ГОСТ, что позволяет выдерживать большие нагрузки.

    Все перемычки утеплены, для отсутствия мостиков холода.

  • Сборка стенового комплекта
    1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
    2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
    3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта.
    4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
    5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента под стены строения.
    6. Контроль соблюдения размеров согласно КР.
  • Приемка инженером технического надзора

    Контроль качества строительства

    1. Контроль вертикальности стен.
    2. Проверка армирования оконных и дверных проемов.
    3. Контроль монтажа армопоясов.
    4. Контроль монтажа ЭПП.
    5. Контроль монтажа перекрытий.
    6. Контроль монтажа мауэрлата.
    7. Проверка сроков сборки.
    8. Контроль соблюдение ТБ и ОТ.
Стеновой комплект мансарда
  • Рабочий проект КР

    В состав рабочего проекта КР (Конструктивный Раздел) входят:

    1. Стеновой комплект:
      • общие указания
      • план фундамента
      • изометрические виды
      • планы этажей
      • план стропильной части
      • планы балок прикрытий
      • развертки стен
    2. Конструктивные узлы, разработанные компанией ЦСК Девелопмент
    3. Спецификация стеновых элементов
    4. Спецификация материала
  • Подкладочная доска лиственница

    Для защиты нижнего венца от гниения между фундаментом и нижним венцом бруса мы прокладываем подкладочную доску из лиственницы тщательно обработанную специальными составами. Они препятствуют намоканию и гниению подкладочной доски.

  • Брус клееный стеновой, сечение 175х185(h)
    1. Поставка круглого леса доставляется от проверенных поставщиков, которые заготавливают древесину на легальных основаниях и по всем требованиям лесозаготовки. После вырубки делянки, едет подготовка площади к высадке молодого поколения хвойных пород.
    2. Следующим этапом, идет распиловка кругляка на дисковой пилеKARAMASTER, где получаем обрезную доску нужного сечения.
    3. Доска для изготовления клееного бруса, тщательно отбирается и сортируется.
    4. Сушка доски. Отобранный материал, помещается в сушильные камеры «MühlböckVanicek», где сушиться в автоматическом режиме. Сушильный процесс в современном оборудовании полностью автоматизирован. АСУ включает в себя программно-аппаратные модули и персональный компьютер с установленным программным обеспечением.
    5. Контроль на выходе сухой доски производит инженер приемщик, сырье также проходит жесткий контроль.
    6. Строжка и сращивание. Высушенная доска проходит 1-й этап строжки, на котором выявляются скрытые пороки древесины. Скрытые пороки древесины вырезаються и ремонтируются на здоровые. После чего уже срощенная доска проходит второй этап строжки.
    7. Нанесение клея и прессование. Используется клей Клейберит производства Германия. Клей имеет сертификат качества. Клеенанесение производится с постоянным контролем параметров температуры и влажности сырья и окружающего воздуха. В соответствии с полученными данными программа выбирает необходимое время прессования и дает команду на пресс, что обеспечивает необходимое качество склейки конструкций. Автоматизированные прессы создают давление на ламели 12 кг/см2 (при этом давление в гидросистеме аппарата равно 100 атм.).
    8. Профилирование бруса. Автоматизированное профилирование бруса осуществляется на четырехсторонних станках Leadermac.
    9. Раскрой бруса. Раскрой и нарезка чашек производится на современных Швейцарских станках Krusi.
    10. Герметизация торцов бруса. Торцы бруса - самое уязвимое место для проникновения влаги через открытые поры, что может повлечь за собой растрескивание бруса на торцах. Для избежания этого наносим на торцы специальный жидкий герметик, закрывающий поры и препятствующий проникновению влаги.
    11. Упаковка. Изготовленные детали дома упаковываются в пачки и покрываются специальной защитной пленкой.По готовности, стеновой комплект поставляется на место строительства.
  • Стропила, столбы из сухого пиломатериала 1 сорта
    • Лаги перекрытий из хвойных пород древесины.
    • Стропила из хвойных пород древесины.
    • Столбы сухие строганные - квадратного сечения, применяются в качестве вертикальных опорных элементов
  • Комплектующие, фурнитура
    • Для скрепления венцов бруса и предотвращения неравномерной усадки используются деревянные нагели.
    • В труднодоступных для регулировки местах, используются специальные соединительные саморезы "Узел сила", которые состоят из самореза, пружины и специальных шайб - благодаря такой конструкции, верхний брус всегда притягивается к нижнему в процессе усадки дома.
    • Наружные и внутренние столбы, устанавливаются на металлические домкраты, это позволяет регулировать усадку дома.
  • Лестница межэтажная черновая однопролетная

    На период строительно-монтажных работ и дальнейшей внутренней отделки дома устанавливается межэтажная черновая временная лестница. Она позволяет проводить работы и осмотры дома, надежна и безопасна, и служит перемещения между этажами вплоть до установки чистовой постоянной лестницы.

  • Доставка стенового комплекта

    Доставка бруса на объект в день начала сборки.

  • Сборка стенового комплекта
    1. Контроль соблюдения сроков сборки менеджером проекта.
    2. Использование спецтехники для разгрузки и монтажа.
    3. Фотоотчеты процесса строительства каждые 3 дня с объекта.
    4. Видеотрансляция со строительства (опционально).
    5. Монтаж гидроизоляционного слоя на поверхность фундамента.
    6. Контроль соблюдения диагоналей.
  • Приемка инженером технического надзора

    Контроль качества строительства

    1. Контроль вертикальности стен.
    2. Проверка межвенцовых зазоров.
    3. Контроль механических повреждений бруса.
    4. Проверка сроков сборки.
    5. Контроль соблюдение ТБ и ОТ.
Кровля
  • Рабочий проект КР кровли

    Расчёт снеговой и ветровой нагрузки на силовую конструкцию кровли, выполненный штатным конструктором.

  • Покрытие кровли - металлочерепица Grandline с полимерным покрытием
    • Толщина полимерного - покрытия: 25 мкм.
    • Толщина металла: 0,5 мм.
    • Гарантия 20 лет.
  • Утепление 200 мм
    • Утепление происходит в два этапа, три слоя верхнего утепления, каждый слой монтируется в разбежку и один стой нижнего утепления через контрольный брусок, что позволяет перекрыть стропильную ногу, тем самым отсечь холодный воздух.
    • Негорючие, гидрофобизированные, легкие теплоизоляционные плиты из каменной ваты на основе базальтовых пород.
  • Супердиффузионная мембрана
    • Предназначены для защиты утеплителя и внутренних элементов конструкции наружных ограждающих элементов зданий от выветривания и потери тепла.
    • Гидрофобные свойства материала и низкая воздухопроницаемость создают хорошие условия для защиты от внешних воздействий и уменьшают потери тепла в холодный период.
    • Высокая паропроницаемость обеспечивает быстрое удаление паров воды из ограждающей конструкции.
    • Это позволяет избежать образования конденсата в утеплителе под воздействием теплого влажного воздуха отапливаемых помещений.
  • Пароизоляционная пленка
    • Трехслойная полипропиленовая гидрофобная мембрана применяется для пароизоляции утепленных скатных кровель и каркасных домов.
    • Отличительная характеристика пленки состоит в том, что она сохраняет свойство паропроницаемости и одновременно поддерживает необходимый уровень пароизоляции. 
    • Контролируемое пропускание пара (коэффициент паропроницаемости Sd – 5 м., 5 гр./м²*24ч.) обеспечивается за счет высокотехнологичного функционального слоя.
  • Комплектующие, фурнитура
    • Скользящие опоры.
    • Комплектующие из оцинкованной стали.
    • ППУ лента под контробрешетку (в летний период).
  • Водосточная система

    Трубы и желоба из оцинкованной стали с полимерным покрытием Gr-double, толщина стали 0,5 мм.

  • Трубчатая система снегозадержания
    • Снегозадержание предназначены для защиты людей и их имущества от лавинообразного схода снега с кровли.
    • Оцинкованное снегозадержание, окрашенное порошковой краской в цвет покрытия кровли.
    • Схема расположения рассчитана нашими конструкторами индивидуально для каждого проекта.
  • Подшивная доска для свесов кровли
    • Перфорированный софит для свесов кровли.
    • Вентиляция подкровельного пространства нужна для предотвращения появления наледи и сосулек на крыше.
  • Мансардные окна VELUX Premium
    • Деревянные мансардные окна Velux Premium с ручным открыванием
    • Благодаря специальной системе изоляции ThermoTechnology™-герметичному уплотнителю окно будет сохранять тепло в доме, уменьшая энергозатраты.
    • Уникальный вентиляционный клапан позволяет проветривать помещение даже при закрытом окне.
    • Классическое окно VELUX PREMIUM легко модернизировать уже после установки. Подключите электропривод и сенсорный пульт, и вы сможете открывать и закрывать мансардное окно одним касанием. Для подключения электропривода не потребуется подводка электрических проводов, так как он работает от солнечных батарей.
    • Наличие и количество мансардных окон – согласно проекта.
  • Приемка инженером технического надзора

    Контроль качества в 3 этапа с фотофиксацией в личное дело:

    • Стропильная система, пароизоляционная пленка.
    • Утепление.
    • Финишное покрытие, водосточная система.
Окна и двери
  • ПВХ-профиль Rehau 70 мм и фурнитура
    • Пятикамерный профиль Rehau DELIGHT толщиной профиля 70 мм
    • Противовзломные ручки REHAU Linea Design
    • Ступенчатое проветривание
    • Высококачественный уплотнитель rehauraucell
    • Фурнитура (Siegenia, Roto, Maco)
  • Стеклопакеты энергосберегающие многофункциональные 4Solar-14Ar-4-14Ar-4LowE
    • Толщина стеклопакета 40 мм
    • Мультифункциональное напыление на внешнем стекле, защищает летом от солнца, зимой сохраняет тепло (Solar)
    • Низкоэмиссионное напыление на внутреннем стекле, дополнительная защита для сохранения тепла (LowE)
    • Две камеры с наполнением аргоном, дает наименьший показатель теплопроводности (Ar)
    • Сопротивление теплопередаче R = 0.8м2 с/Вт
  • Входная дверь
    • Металлическая дверь.
    • Два контура уплотнения.
    • Сейфовый замок.
  • Комплектующие
    • Отливы с полимерным покрытием заводского изготовления.
    • Непродуваемая, утепленная обсадная конструкция, обеспечивающая беспрепятственную усадку стен.
    • Гидроизоляционные и пароизоляционные ленты, препятствующие попаданию влаги в утеплитель монтажных и усадочных швов.
    • Крепление оконных блоков монтажными пластинами согласно ГОСТ для жесткой фиксации блоков к стенам и передачи ветровых, эксплуатационных нагрузок на стены.
  • Внешние наличники

    Внешние наличники в финском стиле из хвойных пород древесины.

  • Монтаж
    • Разработанная система установки окон и дверей, обеспечивающая беспрепятственную усадку бруса.
    • Входной контроль качества применяемых материалов и блоков.
    • Проверка размеров оконных проемов.
    • Подготовка оконных проемов (очистка от пыли, стружки, грязи, снега, наледи, влаги).
    • Установка и регулировка оконных блоков выполняется согласно техническим требованиям ГОСТ и проектно-конструкторской документации.
    • Монтаж выполняется с учетом температурно-влажностных параметров условий производства работ.
  • Приемка инженером технического надзора
    • Контроль качества подготовки оконных и дверных проемов.
    • Контроль отклонений от размеров при установке оконных и дверных блоков.
    • Контроль отклонений от размеров монтажных зазоров.
    • Контроль качества установки монтажных лент, утеплителей и других материалов по каждому слою шва.
Сопровождение строительства
  • Сопровождение строительства
    • Организация проживания рабочих (бытовка).
    • Электрификация участка.
    • Организация биотуалета.
    • Вывоз мусора.
Инженерные системы
  • Инженерные системы

    Закладные ввода электричества, водоснабжения и канализации.

оСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Вы можете задать их лично директору Центральной строительной компании

Обсудить проект
С нами удобно и надежно
Индивидуальный порядок финансирования
Гарантии на работы в соответствие с ГК РФ